Tienes razón, se puede decir de las dos maneras, pero significan cosas distintas.

Si se atribuye una ubicación a una persona (un sujeto elíptico), en catalán se pueden usar ser o estar (este último, solo si se introduce además un elemento de temporalidad o permanencia), pero en español solo vale el verbo estar. Puede que se vea más claro con un ejemplo, explicitando el sujeto:

Seguramente Pedro está demasiado lejos.
(No *Seguramente Pedro es demasiado lejos.)

En cambio, si se está calificando una distancia, se pueden usar ambos verbos, si un pequeño matiz. Por ejemplo:

Me iría de vacaciones a Islandia, pero (Islandia) está demasiado lejos.

Me iría de vacaciones a Islandia, pero (eso) es demasiado lejos.

En mi opinión, la primera oración se focaliza en el lugar y la segunda en la distancia. (¿Qué opináis?)